这个消息信息量太大 开发商再不降价就没机会了

昨天，央行实行降准近万亿元。原本应该是开发商为不愁资金链断绝而开瓶XO大肆庆祝一下的日子，可是两天前，也就是13号（领导越来越会玩了，节假日也不会让相关人等消停），全国第一个现房销售试点城市闪耀登场。现房销售试点城市的出现就表明国家态度：试验田已经种下了，等结出了果实，学自香港的预售房制度就会作废，开发商空手套白狼的好日子就到头了。

在中国，开发商是“亲儿子”，宠了20多年，可是“亲儿子”有点不孝顺，不仅不思反哺甚至还整出了点青春期的小叛逆。让你降房价你不降，非得等着父母拿棍子一顿削才长记性。

据了解，此次闪电式的落地现房销售试点城市就是改革开放试验区深圳市，具体楼盘是深圳龙华金茂府。因已经种下，就看结果了。当年的深圳速度已经当惊世界殊，现在，深圳又该拿出点深圳魄力了。作为最早实行预售房制度的大陆城市，从哪里开始就从哪里终结，这个没毛病，靠谱。

此举在一定意义上就是对开发商“发自灵魂的打击”。现房销售让开发商没有了期房的收入，将直接促使开发商队列再次洗牌。一旦失去了这条用买房人的钱盖房子再卖给买房人的最重要资金通道，可以想象，花自己的钱起地基盖房子的开发商们的资金压力会有多大？绝后不敢说，空前是肯定的。

吃够了开发商房图不符、面积差太大的苦，购房者也该享受下“上帝”的福利了。没有前期的资金周转途径，用惯了别人钱的开发商，其利润肯定会大幅缩水。同时，建房周期肯定也大大延长。这让习惯于滚动发展的开发商情何以堪呐。

因着这一爆炸性消息，全国的开发商都在瑟瑟发抖惴惴不安。原本只守着自己那一亩三分地的想法，也不得不把目光投射到取消商品房预售实行现房销售的深圳市。

在建楼盘进行现房销售明显有点来不及了。因为建好的楼盘还没收回资金，银行的欠款还没缴清，“房闹”还堵在门口叫唤，一大摊子事还等着处理。归根结底就是一个字“差钱”。新建楼盘进行现房发售？别扯了，钱从哪里来？为开发商着想，哥啊，再不降价，那么，等待你们的不知道是啥命运了。

君不见，万科、碧桂园、恒大等龙头房企已经冒着“房闹”的炮火率先降价了吗？