紧俏的长租公寓情势下，城城找房将如何扭转命运？

日前，长租公寓行业传来好消息， 中海企业和北京首创集团这两家“稳健型选手”的国企选手，在大多数玩家探寻退路之际，竟反其道而行之，花了115亿加码长租公寓。如此大幅度的融资动作，对于长租公寓行业而言，又意味着什么呢?

细数近几年长租公寓的崛起之路，我们不难发现，政策支持是房企入局长租公寓业务的前提。自2015年起，住房租赁作为调控国家房地产市场运行的一种长效机制应运而生。“租售同权”“租售并举”“住有所居”等系列重举，为长租公寓的迅速发展奠定了基石。像行业内的“长租公寓第一股”青客公寓，以“轻托管”的不动产管理新模式入局的城城找房，无疑都是在国家政策红利加持下诞生的“宠儿”。

虽然长租公寓行业进入到了一个深度洗牌阶段，但是2019年底中央经济工作会议重申“大力发展租赁市场”，又给长租公寓行业打了一剂“强心剂”。长租公寓作为租赁市场重要组成部分，仍具有广阔的市场空间和前景，且仍处于政策红利期。只不过，此时的政策在政府端、企业端、资本端等各参与方都有所调整。如政策出台更加精准、及时;资本端把控更加严格，介入市场更加审慎;长租公寓企业洗牌现象加剧，优胜劣汰推动行业集中度进一步提升。

从相关机构发布的《2019长租公寓市场年报》来看，“2020年将是行业格局进一步调整之年，近年来推出的住房租赁相关用地将于2020年起相继入市，届时3.0版大型社区式租赁住房也将问世，成为租赁住房重要的增量供应，其规模更大、更专注的特性将为租户带来新的租住形态和租住体验，其可能为企业带来的发展机遇也十分值得探索。”

因此，在当前局势下，作为以“轻托管”的不动产管理新模式切入房屋租赁市场的城城找房而言，需要做的不仅仅是在长租公寓的赛道上追求快速、稳健、良性、健康的发展模式，更要最大限度地发挥其在长租公寓资产管理全链条的能力和系统化的品牌输出能力，以实现“成为全球领先的不动产管理机构”的宏伟目标。

据悉，城城找房成立于2017年，在过去发展的两年时间里，已完成北上广深等27城的市场布局，成立了34家分公司，所涉业务覆盖一二线城市。

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