南京：坚持房地产市场调控政策不动摇、力度不放松

记者2月26日从南京市发改委官网获悉，南京市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

《每日经济新闻》记者注意到，此次南京市发改委在官网上发布上述内容的背景是，近期多个自媒体发布“南京房价突破限价”“南京调控放松”等相关文章，引起社会舆论的关注。

而《每日经济新闻》于2月21日发表的题为《每经记者实探南京楼市：多个板块房价突破限价 开年首现“日光盘”》的报道也显示，南京确有多个新开楼盘的备案价突破区域限价。

如位于雨花台区的中海城南公馆，其备案均价在36037元~38842元/平方米，已突破区域35000元/平方米的限价；仙林湖板块的高科紫薇堂，其在1月底领取销售许可证，96套精装交付的平墅价格在37495元~42011元/平方米，5套毛坯交付的合院别墅价格在43748元~46734元/平方米，突破了区域30000元/平方米的限价。此外，秦淮区的多个楼盘也突破区域限价。

不过，在彼时的调查中，南京市民热线12345就上述楼盘突破限价回复《每日经济新闻》记者时明确表示“目前商品住宅限价没有放开”，并表示“中海城南公馆的产品为多层、高层，周边缺少可以比价的项目，价格确实超过限价。”

南京市发改委在其官网上也对上述超过区域限价解释道：“项目新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。”

此外，南京市发改委还表示，“南京在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施，防范大起大落风险”“自2016年10月以来，我市房价稳控工作实现了调控目标要求”。

另据国家统计局近日发布的“70个大中城市新建商品住宅销售价格指数”显示，1月份南京市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅创2017年8月以来的新高。

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